Проекты домов для узкого участка

Узкий земельный участок требует разумной планировки и использования специализированных решений, которые позволят оптимально использовать его условия. Как организовать пространство, чтобы найти место не только для уютного дома, но и для красивого сада и хоз. построек?

Что проверять перед покупкой участка?

Узкие участки пользуются большой популярностью из-за конкурентоспособной цены, привлекательного расположения в пригороде, близости к инфраструктуре и развитой системы коммуникаций. Перед покупкой земли небольшой ширины стоит получить актуальную информацию о возможностях и условиях строительства объекта недвижимости на ней. С этой целью следует тщательно изучить и проверить всю документацию. В том числе необходима и юридическая проверка на наличие судебных запретов, обременений, наложенных на земельный актив.

Рекомендуем проконсультироваться со специалистом, чтобы получить исчерпывающую информацию о том, какие ограничения могут возникнуть при застройке будущего землевладения, а также о потенциальных сложностях его планировки. Например, если к участку не проведена централизованная канализация, и планируется использовать септики или выгребную яму, то необходимо предусмотреть удобный подъезд для ассенизаторской машины. И, поверьте, подобных нюансов в каждом индивидуальном случае может быть множество.

Необходимые расстояния

На узких земельных участках проблематично выдерживать достаточное расстояние между домом и границами землевладения. Строительные нормы и правила (СНиП) расположения строений на участках СНТ (садового некоммерческого товарищества) и ИЖС (индивидуального жилищного строительства) следует изучить во время проектирования, еще до начала работ. В них прописаны все рекомендованные дистанции между объектами, которые необходимо соблюдать при застройке надела, в т.ч. расстояние от дома до забора соседа.

В данные нормативы иногда вносятся изменения, поэтому актуальную информацию лучше получить из официальных источников на момент планирования застройки вашего участка. При обращении к специалистам вы обезопасите себя от непредвиденных проблем с соседями, а все постройки будут расположены максимально рационально.

Тип дома

Лучшее решение для узкого участка – двухэтажный дом или дом с мансардой, который отличается небольшой площадью застройки по отношению к полезной площади, что на практике позволяет функционально планировать пространство, оставляя место для сада. Если по разным причинам владельцы решат выбрать одноэтажный дом, выбор дизайна у них будет иметь определённые ограничения.

Одноэтажный дом, предназначенный для узкого земельного участка, из хозяйственных соображений должен будет иметь форму вытянутого прямоугольника. Что бы здание было удобным и функциональным расположить постройку нужно с максимальным учетом всех особенностей его дальнейшей эксплуатации.

Функциональное устройство

Дом на узком участке, как и любой другой жилой дом, должен располагаться в соответствии с направлениями света. Правильное расположение комнат и окон обеспечат не только высокий комфорт использования интерьера, но и повысят энергоэффективность дома, что, в свою очередь, приведет к экономии на отоплении.

В первую очередь следует позаботиться о том, чтобы дневная зона с большим остеклением (гостиная, столовая, кабинет) располагалась с южной стороны. Стоит приложить максимум усилий, чтобы минимизировать окна на северном фасаде, так как остекление с этой стороны обеспечивает минимальное освещение, при этом вызывая потери тепла. Эта сторона дома будет идеальным место для подсобного помещения (котельной, ванной или гардеробной). Остальные комнаты, в основном расположенные в ночной зоне, можно обустроить в соответствии с предпочтениями жителей.

Гараж

Узкий участок означает ограниченные возможности планировки гаража или навеса с удобным подъездом. Найти место сбоку от дома будет сложно. Иногда рациональнее выбрать гараж, выступающий спереди или отдельно стоящий гараж позади здания.

Хорошим, но не самым дешевым решением будет расположить гараж в полуподвальном этаже, потому что это позволяет совместить функциональность с удобством и сэкономить место, которое можно выделить под сад. Однако стоит помнить, что стоимость постройки цоколя выше, чем у постройки дополнительного этажа. Кроме того, также придется найти место для проезда и пандуса.

Что стоит помнить?

Рассматривая покупку узкого участка земли, составьте список ваших возможных функциональных потребностей. Такая недвижимость имеет ограниченные возможности, но благодаря оптимальной планировке на ней можно построить уютный дом и вырастить красивый сад.

Мы можем предложить вам широкий спектр возможностей и проверенных решений, которые помогают повысить комфорт жилого пространства: от типа здания до продуманных архитектурных решений, которые позволят вам сэкономить необходимые метры для строительства дома на узком участке.