На что обратить внимание при проектировании дома
Качественный проект любого дома включает создание перечня необходимых материалов, расчет нагрузок и проработку расположения коммуникаций. Выполнить эту работу может только человек с опытом и соответствующим образованием. А лучше, если на каждом этапе будут задействованы профильные специалисты.
Рассмотрим, на какие аспекты заказчику необходимо обратить внимание при работе с инженером-проектировщиком.
Планируем участок: с чего начать и что учесть?
Первый делом следует определить, где и как будет расположен дом. Также необходимо учесть:
- имеющиеся на участке строения,
- размеры дома,
- стороны света,
- рельеф местности,
- коммуникации,
- дороги,
- расположение ворот.
ВАЖНО: при грамотном планировании учитываются постройки/насаждения на соседних участках. Это позволяет добиться хорошего вида их окон и создать максимальную приватность!
Также следует уточнить геологические особенности участка и наличие централизованных коммуникаций. Не лишним будет узнать, есть ли требования к эстетике и расположению будущего дома (они бывают в закрытых поселках).
При планировании важно не забывать о действующих нормах:
- минимальное расстояние от дома до соседних участков составляет 3 м,
- от «красной лини» до фасада должно быть 5 и более метров,
- чем ближе расположены водяные и газовые коммуникации, тем проще и дешевле подключить к ним дом.
Не стоит забывать про подъездные пути и будущие постройки. Если их не вносить в план, то в дальнейшем придется искать компромиссы и мириться с неудачным расположением объектов.
С расстояниями до соседей все просто: 3 метра от забора до жилых строений и 1 метр до технических. Например, лицевая сторона участка имеет ширину 20 м. Здесь можно построить дом шириной 14 м. Но гараж уже не войдет ни с одной из сторон, даже при условии минимального отступа от соседней территории.
С коммуникациями также ничего сложного. Минимальное расстояние до объектов и как можно меньше поворотов магистралей – это залог надежности и умеренной стоимости.
Дальше необходимо изучать особенности грунтов с высотой подземных вод, то нужно бурить скважины. Это поможет правильно выбрать тип фундамента, оценить перспективы создания колодца и «нулевого» этажа.
СОВЕТ: Бурение лучше всего производить в периоды максимального уровня грунтовых вод. Обычно он формируется осенью в период дождей и весной после схода снега!
Создаем план дома: этажность, помещения и другие аспекты
На этом этапе нужно определиться с типом, количеством и размером необходимых помещений: комнаты, коридоры, кладовые, технические локации и т. д. Эта информация напрямую связана с этажностью, наличием/отсутствием «нулевого» и мансардного этажей.
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: работа в специализированной программе дает большую наглядность. Этот вариант позволяет лучше продумать расположение помещений, мебели, коммуникаций и прочих составляющих.
Эксперты в области архитектуры при планировании советуют придерживаться следующих правил:
- первым делом всегда обозначаются вход и прихожая,
- зимний сад или веранду следует разместить на солнечной стороне,
- окна детских комнат должны выходить во двор, а не на уличную сторону,
- спальни следует делать изолированными друг от друга,
- между дверями в комнаты нужны простенки размером метр и более,
- если семья состоит из 4 и более человек, потребуется минимум 2 санузла.
ВАЖНО: когда дом состоит из нескольких этажей, то санузлы, ванные комнаты и другие помещения с подводкой коммуникаций рационально располагать рядом или друг над другом.
Также всегда нужно видеть перспективы: рождение детей, создание ими своих семей, возможные хобби (для этого необходимы отдельные помещения) и т. д. Такой подход позволит заранее понять размер и количество комнат.
Проект фундамента и крыши
Основа дома должна создаваться с учетом нагрузок, особенностей почв, прохождения грунтовых вод и других аспектов. Чтобы правильно рассчитать глубину и размеры фундамента, нужны специальные знания. Для уменьшения рисков следует использовать основное правило: размеры дома напрямую связаны с несущей способностью фундамента.
С крышей действует такое же правило – чем проще ее конструкция, тем меньше вероятность совершить ошибку. Оптимально выбрать форму прямоугольника или квадрата с двумя или четырьмя скатами.
ВАЖНО: при выборе материалов следует учитывать ветровые и снеговые нагрузки, а также тепловые деформации.
Проектируем коммуникации: особенности и типичные ошибки
На первом этапе подсчитываем, сколько будет точек потребления воды. Это поможет хотя бы примерно понять объемы потребления. Далее идет выбор труб по диаметру и насосов по мощности. Для решения таких задач достаточно изучить готовые проекты и сравнить их со своими данными.
ФАКТ: для коммуникаций готовим два объединенных между собой проекта. Первый – внутренние линии, включающие сантехнику, приборы и т. д. Второй – наружные магистрали с колодцами, септиками и другими компонентами.
В плане электрики самостоятельно рекомендуется только наметить места установки розеток, выключателей, датчиков, системы видеонаблюдения и т. п. Сами работы, включая прокладку кабеля и подключения к сети, должны проводить подготовленные специалисты с допусками и необходимым оборудованием.
ВАЖНО: без знаний и опыта заниматься электрикой нельзя. Это опасно и может привести к печальным последствиям!
Резюме
Участие заказчика и понимание им всех нюансов очень важно и желательно во время строительного процесса. Это позволит достичь максимального соответствия изначальных пожеланий с конечным итогом. Однако важно помнить, что качественный результат возможен только при привлечении профессионалов.
Свяжитесь с нами, мы подскажем вам всю необходимую информацию, посоветуем лучшие решения.
Телефон
Главный офис
г. Москва, Павловская улица, 18, этаж 1