Когда два лучше, чем один: обсуждаем дуплексные вопросы

Два дома по цене одного – звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли? Однако стоит заметить, что строительство дуплекса создает потенциал для значительной доли дополнительных удобств. Но какие здесь могут скрываться недостатки с точки зрения проживания и эксплуатации такого строения?

Дуплекс представляет собой два здания, которые соединены вместе. Обычно эти здания четко разделены одной стеной, однако при более сложной планировке два здания могут иметь нестандартную компоновку. И они не обязательно должны быть симметричными или зеркальными – одно жилище может быть больше, планировки могут быть разными, и все здание может быть спроектировано так, чтобы оно выглядело как отдельное жилище.

Каковы основные преимущества строительства дуплекса?

• В случае строительства в городской черте вы можете компенсировать часть затрат за счет продажи второго жилья, что сделает строительство дома мечты гораздо более достижимой целью.

• Две семьи могут купить один участок и разделить затраты на застройку, что сделает их мечту о собственном доме более достижимой.

• Можно сдавать в аренду вторую часть дуплекса для получения пассивного дохода.

Должны ли они быть зеркальными?

Не обязательно, особенно если у вас угловой участок. Но обе части здания должны смотреться гармонично. Также можно сделать один дом с двумя спальнями, а другой – с тремя, или даже спроектировать второй свет между двумя уровнями в одной из частей дуплекса, чтобы создать большее ощущение пространства. Иногда можно встретить постройки, где одна часть создана в стиле хай-тек, а вторая в классическом стиле.

Дуплекс стоит больше, чем строительство одного дома?

Стоимость дуплекса может быть почти вдвое выше, чем стоимость отдельного дома, но, в тоже время, дуплекс намного дешевле, чем строительство двух отдельных домов. Основное преимущество заключается в возможности купить один участок земли и получить два дома. Один договор на строительство будет дешевле, чем два, а услуги архитекторов, инженеров и геодезистов будут ближе по стоимости к строительству одного дома.

Тот факт, что работы в двух жилищах будут производиться одновременно, снижает затраты на рабочую силу и плату за монтаж коммуникаций. Однако стоит учесть дополнительные затраты на этапе оснащения домов, такие как удвоение функциональных элементов, включая кухни, санузлы и прачечные.

Какие участки подходят для дуплексов?

Креативный архитектор сможет поместить дуплекс на любом участке. В идеале площадка должна быть достаточно большой, чтобы разместить два здания нужного размера и соблюсти требования законодательства. Немаловажно также разделить подъездные пути и создать удобный центральный вход для каждой семьи, что является ключом к хорошо спроектированному дуплексу.

Хотите построить современный и удобный дуплекс, который будет отвечать всем критериям комфорта и экономичности? Обращайтесь в СК «ИндивиДом»! Наши инженеры создадут для вас индивидуальный проект, который полностью будет соответствовать всем вашим потребностям.