Дом с мансардой: особенности проектирования и строительства

Практика показывает, что очень много людей, которые планируют строительство частного загородного дома, отдают предпочтение проектам с мансардами. Особенность таких домов в том, что второй или, если правильно его называть, полуторный этаж формируется не стенами, а крышей. Споры о том, необходимо ли строительство мансард, постоянно возникают и среди домашних мастеров, и среди профессионалов, и вряд ли утихнут.

Многие принимают решение строить такой дом на стадии разработки/выбора проекта или со временем превращают холодный чердак в жилое помещение. Но независимо от того, как и по каким причинам принято решения обустройства мансарды, в процессе строительства возможны ошибки, которые могут со временем могут принести много хлопот. Поэтому стоит изначально знать о том, какие могут быть ошибки, и как их избежать.

Ошибки проектирования

Несмотря на то, что перед строительством особое внимание необходимо уделить разработке проекта, многие домашние мастера принимают решение построить дом без грамотного проекта. В идеальном варианте такие мастера могут взять фотографию или картинку из Интернета. Достаточно распространена ситуация, когда для того, чтобы упростить или ускорить работы применяются типовые решение, которые далеко не всегда удобны и практичны для жильцов дома.

Например, при установке санузла в углу, а не по центру, высота потолка просто не позволит встать во весь рост. Для некоторых это может оказаться не самой существенной проблемой, но в большинстве случаев использование таких помещений каждый день может причинять массу сложностей и неприятных ситуаций.

Еще во время разработки или выбора проекта важно учитывать желаемую планировку и конструкцию крыши – чем она более пологая, тем меньше будет полезной площади в мансарде. Стоит сказать, что при возведении дома без проекта количество различных проблем при будущей эксплуатации возрастает в несколько раз. Гораздо проще изменить проект в графическом редакторе, чем столкнуться с проблемой в уже возведенном коттедже.

Также важным моментом является лестница, а точнее проблема нехватки под неё необходимого пространства. При неграмотном проектировании проемы планируются чересчур маленькими, поэтому правильно и под необходимым углом разместить её становится практически невозможно. Поэтому стоит изначально рассчитать и заложить лестницу правильной конструкции.

Ошибки при утеплении

Такие ошибки могут возникнуть и из-за того, что владелец дома или домашний мастер, не знают, как сделать правильное утепление помещений, и потому, что часто возникает желание сэкономить.

К типичным ошибкам стоит отнести:

1) Утеплитель имеет меньшую необходимой толщину. Толщина теплоизоляционного слоя зависит от региона, где будет построен частный дом, и если использовать утеплитель меньшей толщины, то зимой в доме будет гарантированно холодной. Одним из оптимальных решений является монтаж утеплителя в два слоя, причем первый слой монтируется между стропилами, а второй – поверх них, не допуская образование «мостиков холода». Если говорить о том, какая должна быть толщина утеплителя, то стоит брать значения из нормативных справочников, но с небольшим запасом.

2) Использование низкокачественного утеплителя. Так, многие рулонные утеплители используются в большинстве случаев только для горизонтальных поверхностей, имеют недостаточную плотность и рыхлую структуру, из-за чего образование «мостиков холода» со временем неизбежно.

3) Ошибки монтажа. Важно не допустить образование зазоров между стропилами и теплоизоляционными плитами, они должны быть уложены строго враспор.

Стоит сказать, что по СНиП в центральных регионах РФ должен использоваться утеплитель не менее 150 мм, а оптимальный вариант – 200 мм. Чем толще утеплитель, тем ниже потери тепла и затраты на обогрев дома. В европейских странах получили широкое распространение энергоэффективные дома, в которых утеплитель стены имеет толщину 500 мм, а перекрытий – 300 мм.

Перед тем как выбирать утеплитель, стоит почитать рекомендации специалистов относительно его видов и уточнить специфику монтажа. Это позволит не только обеспечить качественную теплоизоляцию, но и существенно упростит непосредственно сам монтаж, так как не придется «придумывать велосипед», используя подручные средства и не предназначенные для этого материалы.

Ошибки при монтаже пароизоляции

Когда мансарда утепляется, ее теплоизоляционный контур необходимо защитить от паров, которые поступают из внутренних помещений, и других воздействий (конвективного теплопереноса, конденсата). В таких случаях применяются специальные мембраны. Их использование является причиной для беспокойства многих владельцев загородных домов, так как проблем может возникнуть немало:

- Неправильный выбор. Достаточно распространена ситуация, когда вместо диффузионной мембраны, предназначенной для выпуска пара, монтируется паронепроницаемая пленка, наоборот, удерживающая пар в теплоизоляционном слое.

- Неправильный монтаж. Диффузионная мембрана может быть уложена наизнанку, благодаря чему влага будет собираться в утеплительном слое. Несмотря на то, что пленка сворачивается производителем лицевой стороной внутрь и на ней нарисован логотип компании, нередки случаи, когда монтажники ошибаются.

- Неправильный крепеж. Фиксация мембран должна производиться только при помощи специально предназначенных для этого лент.

- Негерметичный контур. Если некачественно проклеены стыки (с маленьким нахлестом, с использованием неправильной ленты) или в зонах примыкания мембрана неправильно закреплена, то можно потерять герметичность пароизоляции. Особое внимание стоит обратить на проблемные места – вентиляционные каналы, дымоходы, оконные коробки, примыкания к стенам.

Герметичность пароизоляционного и теплоизоляционного контура не должна быть нарушена. Если наблюдаются «мостики холода» или увеличены потери тепла из-за неправильной толщины утеплителя, то стоит быть готовым к тому, что расходы на обогрев мансарды существенно возрастут. Не стоит пренебрегать советам специалистов, которые занимаются строительством и утеплением, причем, даже если им придется заплатить, это будут инвестиции в безопасное и комфортное проживание в мансарде, а это немаловажно.

Подводя итог

Стоит сказать, что ошибок, которые можно допустить во время строительства мансарды, очень много, так как каждый домашний «мастер» их допускает по самым различным причинам. Но даже если учесть основные, то можно существенно упростить процесс строительства и эксплуатации мансарды, а также сэкономить время, нервы, силы и деньги.

Важно своевременно обратить внимание на:

1) Строительство согласно проектно-технической документации, которая разработана или адаптирована под определенный дом.

2) Применять тепло- и пароизоляционные материалы нормального качества и соблюдать технологию их монтажа.

3) Строго придерживаться рекомендаций по обустройству кровельного пирога мансарды.

Стройте правильно с СК «ИндивиДОМ»

Если Вы решили построить дом с мансардным этажом и не хотите совершить все вышеперечисленные ошибки – обращайтесь к специалистам компании «ИндивиДОМ». Мы построили сотни домов с мансардой и знаем все тонкости при их проектировании и возведении. Наши клиенты могут подтвердить качество наших домов и комфортность проживания в них!