Строительство в осенний период

На малознакомой территории выбирать участок для строительства дома лучше в период с мая по сентябрь. В теплое время года проще выяснить все плюсы и минусы будущего владения. Красота окружающей природы, угроза постоянного затопления, сырость почвы, пригодность водоема для купания – множество факторов влияют на качество жизни в загородном доме.

Строить или подождать – что делать после покупки участка?

Если местность подходит по всем параметрам, то покупатель не затягивает со сделкой. Обычно осенью участок уже оформлен на нового собственника. Теперь владельцу земли предстоит решить, когда начать возведение дома: сейчас или отложить все работы до весны-лета?

Эксперты по малоэтажному строительству рекомендуют браться за дело сразу. Но сначала желательно составить поэтапный график работ и строго его придерживаться. Тогда к наступлению холодов удастся завершить запланированную стадию строительства и провести консервацию объекта на зиму. Такой подход регламентируется нормативами и соответствует технологиям. В качестве примера рассмотрим мероприятия, которые потребуются при возведении кирпичного дома – наиболее популярного представителя объектов индивидуального строительства.

Какие работы запланировать на осень?

На участке, приобретенном в конце лета или начале осени, можно заложить фундамент и сделать цоколь дома. Это оптимальное решение: до наступления холодов остается три месяца, и выполнить кладку стен и обустроить крышу за такой короткий срок не получится.

Главный разрушитель стройматериалов – вода, а не мороз. Для защиты цоколя от влаги необходимо позаботиться о гидроизоляции. При дальнейшем строительстве открытые части закроются, но на время консервации о них нужно обязательно помнить. Иначе скопившаяся в порах материала влага за зиму разрушит или существенно ухудшит качество конструкций, не предназначенных для противостояния внешней среде.

Атмосферные осадки в любом случае наносят вред строениям, не обработанным гидрофобизирующим покрытием. Но в морозные дни негативное влияние влаги усиливается. Жидкость, заполнившая поры материала, замерзает, ее объем увеличивается. Затем при таянии льда он уменьшается. Колебания объема влаги разрушают структуру стройматериалов, а зимой перепад температур по типу «выше-ниже нуля» случается часто. Так что грамотная консервация кирпичного строения предполагает гидроизоляционные меры.

Складирование материалов

Выстроенный до морозов фундамент с цоколем и уложенными плитами перекрытия к моменту промерзания земли наберет прочность. За зиму сопротивляемость нагрузкам еще больше увеличится. Сооруженная конструкция позволяет решить не только задачу консервации фундамента и цоколя (покрытие гидроизоляцией потребуется лишь для небольшой площади). Плюс ко всему у застройщика в распоряжении появляется место для складирования материалов.

Такое хранилище поможет владельцу сэкономить на снабжении следующего этапа – возведения стен. Ведь приобретение стройматериалов в период с конца ноября по конец февраля обойдется дешевле, чем закупка во время весенне-летнего подорожания ассортимента.

Несколько советов застройщикам

1. Проводите консервацию объекта не только перед зимой. При остановке работ на определенный период накройте кладку гидроизоляцией, чтобы осадки не попадали в пустоты блоков и облицовочного кирпича.
2. Чтобы избежать затягивания сроков строительства, не пренебрегайте работой в осенние месяцы. Собственникам, купившим участки летом или осенью, мы рекомендуем сразу начинать строительство.
3. При нежелании заниматься стройкой зимой (что понятно: сложно контролировать качество работ, проезд затруднен из-за снега) постарайтесь до морозов сделать хотя бы фундамент. Весной этим заниматься сложнее, так как из-за таяния снегов почва будет слишком влажная. Также фундамент должен набрать прочность. На это уйдет время. Чтобы не простаивать весной, лучше заняться фундаментом до зимы.

Еще момент: владельцам участков на водонасыщенных грунтах мы рекомендуем заливать фундаментную плиту. Причем решать задачу советуем именно осенью. Весной процесс более трудоемкий: котлован постоянно наполняется водой, которую приходится регулярно откачивать. Больше внимания потребуется уделять и устройству опалубки. Осенью работа пойдет активнее.